🏡 À VENDRE : Charmante maison rénovée avec goût à ABLAINZEVELLE – Nouveau prix : 197 000 € !

Située dans un village calme et prisé, découvrez cette superbe maison de 133 m², entièrement rénovée, sur un terrain clos de 783 m². Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de sérénité.

Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
• Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux de 55 m²,
• Salle de bain,
• WC indépendant.

À l’étage :
• Un palier desservant deux grandes chambres de 11 m² et 20 m².

Un sous-sol avec cave ainsi qu’un garage intégré à l’une des dépendances complètent ce bien.

Dépendances & Extérieurs :
• Dépendances spacieuses offrant une surface supplémentaire d’environ 110 m²,
• Jardin arboré avec pommiers, cerisiers et poiriers : un véritable havre de paix pour vos moments en plein air,
• Terrain entièrement clos pour plus d’intimité.

Rénovations & Équipements récents :
• Toiture refaite en 2006,
• Fenêtres PVC double vitrage (2018) avec volets électriques au rez-de-chaussée,
• Pompe à chaleur récente (3 ans),
• Système de vidéosurveillance installé (caméras incluses),
• Robot tondeuse mis à disposition,
• Rangements pratiques avec portes coulissantes,
• Ballon d’eau chaude de moins de 5 ans,
• Façade arrière rénovée en 2007.

🔎 À noter : Assainissement non conforme.

Les plus de cette maison :
✅ Proximité immédiate des commerces, écoles et gare,
✅ Faible taxe foncière : 500 €,
✅ Possibilité de visite virtuelle (sur demande).

💡 Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Cette maison allie confort, tranquillité et praticité. Elle est parfaite pour accueillir votre famille et créer de nouveaux souvenirs.

📞 Contactez-moi dès maintenant :
👉 Sandrine GUEANT – FIJ Immobilier
📱 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC d’Arras sous le n° 794 854 661

N’attendez plus : votre future maison vous attend à ABLAINZEVELLE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 500 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf