Fiche de visite

Description

🏡 À VENDRE : Charmante maison rénovée avec goût à ABLAINZEVELLE – Nouveau prix : 197 000 € ! Située dans un village calme et prisé, découvrez cette superbe maison de 133 m², entièrement rénovée, sur un terrain clos de 783 m². Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de sérénité. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux de 55 m², • Salle de bain, • WC indépendant. À l’étage : • Un palier desservant deux grandes chambres de 11 m² et 20 m². Un sous-sol avec cave ainsi qu’un garage intégré à l’une des dépendances complètent ce bien. Dépendances & Extérieurs : • Dépendances spacieuses offrant une surface supplémentaire d’environ 110 m², • Jardin arboré avec pommiers, cerisiers et poiriers : un véritable havre de paix pour vos moments en plein air, • Terrain entièrement clos pour plus d’intimité. Rénovations & Équipements récents : • Toiture refaite en 2006, • Fenêtres PVC double vitrage (2018) avec volets électriques au rez-de-chaussée, • Pompe à chaleur récente (3 ans), • Système de vidéosurveillance installé (caméras incluses), • Robot tondeuse mis à disposition, • Rangements pratiques avec portes coulissantes, • Ballon d’eau chaude de moins de 5 ans, • Façade arrière rénovée en 2007. 🔎 À noter : Assainissement non conforme. Les plus de cette maison : ✅ Proximité immédiate des commerces, écoles et gare, ✅ Faible taxe foncière : 500 €, ✅ Possibilité de visite virtuelle (sur demande). 💡 Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Cette maison allie confort, tranquillité et praticité. Elle est parfaite pour accueillir votre famille et créer de nouveaux souvenirs. 📞 Contactez-moi dès maintenant : 👉 Sandrine GUEANT – FIJ Immobilier 📱 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC d’Arras sous le n° 794 854 661 N’attendez plus : votre future maison vous attend à ABLAINZEVELLE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 500 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.