Je vous propose cette belle DEMEURE DES ANNÉES 30, édifiée sur un sous-sol total et garage.

Transports : 4mn à pied de la gare Gros-Noyer, 10mn à pied gare Ermont-Halte, bus 1mn !!!

Proche commerces !!!

RDC : Belle entrée indépendante, 1 séjour double lumineux, 1 cuisine équipée (équipement de qualité) avec accès direct au jardin avec belle terrasse en bois, placard dans le couloir, 1 wc.

Étage 1 : 1 palier qui dessert 3 belles chambres (15m²,15m²,10m²), 1 salle de bains (baignoire + douche) et wc.

Étage 2 : 1 grand palier desservant 2 chambres mansardées (12m²,12m²) et coin bureau.

Sous-sol : 1 garage, 1 buanderie, accès au jardin avec porte blindée, 1 cave à vin

Extérieur : Terrain 249m², jardin intimiste très bien exposé.

CERISE SUR LE GÂTEAU !!!!!!!!

1 superbe DÉPENDANCE (T1) de 25m² au fond du jardin

Offrant : 1 cuisine équipée indépendante, 1 salon/chambre, douche et wc , sous-sol total !

Possibilité de RENDEMENT LOCATIF (600€/mois) avec compteur indépendant ou Airbnb

Vous souhaitez juste poser vos valises ?

Cette superbe Maison et sa Dépendance sont faites pour vous !!!!

Parfaitement entretenue et rénovée !

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!!!!

Honoraires à la charge de l’acquéreur afin de réduire les frais de notaire !

Contactez-moi pour toutes questions et visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1300 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 2,86 %. Prix hors honoraires : 630 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Guedri.
Tél : 06-22-07-80-74. Mail : rguedri@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 901 400 051 . Spécialiste sur le secteur de L'Essonne et le Val d'Oise et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf