Fiche de visite

Description

Je vous propose cette belle DEMEURE DES ANNÉES 30, édifiée sur un sous-sol total et garage. Transports : 4mn à pied de la gare Gros-Noyer, 10mn à pied gare Ermont-Halte, bus 1mn !!! Proche commerces !!! RDC : Belle entrée indépendante, 1 séjour double lumineux, 1 cuisine équipée (équipement de qualité) avec accès direct au jardin avec belle terrasse en bois, placard dans le couloir, 1 wc. Étage 1 : 1 palier qui dessert 3 belles chambres (15m²,15m²,10m²), 1 salle de bains (baignoire + douche) et wc. Étage 2 : 1 grand palier desservant 2 chambres mansardées (12m²,12m²) et coin bureau. Sous-sol : 1 garage, 1 buanderie, accès au jardin avec porte blindée, 1 cave à vin Extérieur : Terrain 249m², jardin intimiste très bien exposé. CERISE SUR LE GÂTEAU !!!!!!!! 1 superbe DÉPENDANCE (T1) de 25m² au fond du jardin Offrant : 1 cuisine équipée indépendante, 1 salon/chambre, douche et wc , sous-sol total ! Possibilité de RENDEMENT LOCATIF (600€/mois) avec compteur indépendant ou Airbnb Vous souhaitez juste poser vos valises ? Cette superbe Maison et sa Dépendance sont faites pour vous !!!! Parfaitement entretenue et rénovée ! AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!!!! Honoraires à la charge de l’acquéreur afin de réduire les frais de notaire ! Contactez-moi pour toutes questions et visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1300 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 2,86 %. Prix hors honoraires : 630 000 .
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Tél : 06-22-07-80-74. Mail : rguedri@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 901 400 051 . Spécialiste sur le secteur de L'Essonne et le Val d'Oise et ses environs.