Fiche de visite

Description

Uniquement chez FIJ-Immobilier à Cambrai quartier Saint Druon proche de toutes commodités. A vendre Maison louée de 109 m2 semi-individuelle bâtie sur un terrain clos de 449 m2. Elle se compose : - au RDC : hall d'entrée, pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger) donnant accès à la véranda, cuisine équipée, WC séparé. - à l'étage : palier, trois belles chambres, salle de bain avec baignoire à conforter. Cave isolée par le plafond et grenier isolé par la toiture d'origine et en ardoises. - les extérieur : véranda chauffée spacieuse donnant accès à l'extérieur, terrasse à conforter, garage deux voitures équipé d'une fosse, non attenant à la maison et jardin clos. Les plus de la maison : équipée de la fibre, chauffage central gaz de ville (chaudière De Dietrich neuve) posée en octobre 2024, électricité refaite aux normes, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée neuve (décembre 2021). Actuellement locataires en place à jour des loyers, montant du loyer : 677.88 € /mois HC et 16 €/mois charges TEOM Date anniversaire du bail : février 2026 N'hésitez pas à demander une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1052 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 5,64 %. Prix hors honoraires : 141 900 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Coupin.
Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 352 723 712 . Spécialiste sur le secteur de CAMBRAI et ses environs.