Fiche de visite

Description

🏡 BAISSE DE PRIX – Maison 4 chambres sur le secteur de Vaulx-Vraucourt – 198 000 € 📍 À seulement 22 km d’Arras et 7 km de Bapaume Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette charmante maison de 154 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 725 m², avec une dépendance de 18 m². 🔹 Un intérieur confortable et fonctionnel Rez-de-chaussée : ✅ Vaste pièce de vie lumineuse de 49 m² ✅ Cuisine spacieuse avec coin repas (25 m²) ✅ 1 chambre (ou bureau selon vos besoins) ✅ Salle de bain de 12 m² avec baignoire et douche ✅ WC indépendant À l’étage : ✅ Palier desservant 3 belles chambres (de 10 à 15 m²) ✅ Espace de rangement pratique 🔹 Espaces supplémentaires ✅ Cave ✅ Grand garage de 30 m² ✅ Pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ✅ Combles aménageables pour du stockage ou autres projets 🔹 Prestations et équipements ✔ Classe énergétique : C ✔ Chauffage central avec pompe à chaleur connectée (1 an) – pilotable à distance ✔ Fenêtres et porte en PVC avec volets roulants manuels ✔ Ballon d’eau chaude thermodynamique A+ (1 an) ✔ Tout-à-l’égout 🔹 Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Profitez d’un jardin clos, d’une terrasse idéale pour vos moments de détente et d’un barbecue pour partager de bons repas en plein air. 📌 Taxe foncière : 1 200 € 📲 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Envie de découvrir cette maison sans vous déplacer ? Contactez-moi au 06 37 09 75 10 pour obtenir le lien de la visite virtuelle. 📅 Une visite sur place s’impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien ! Ne manquez pas cette opportunité, appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Prix : 198 000 € (frais d’honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1200 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.