Fiche de visite

Description

Charmante maison de caractère de presque 135 m² , de type 4, nichée sur une parcelle de 954 m² entièrement close , située en fond d'impasse, dans quartier calme . Son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités en fait un lieu de vie privilégié. Cette demeure authentique, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, saura vous enchanter. Le spacieux hall d’entrée de cette maison dévoile une élégante pièce à vivre agrémentée d’une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, harmonieusement intégrée à l’espace de vie, favorisera les moments de convivialité, vous y trouverez également une chambre en RDC avec accès terrasse, un wc indépendant. A l'étage, vous y trouverez 2 autres chambres ainsi qu'une SDB ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis. Concernant l'extérieur, un bel espace entièrement accueille une belle piscine traditionnelle de 4.8m x10m ainsi qu'un beau garage permettant de garer 2 véhicules, avec une partie buanderie et véranda afin de faire sécher son linge au sec les jours d'hiver. Possibilité d'aménager le garage. Vous y trouverez également un abris voiture ainsi qu'un abris jardin. Stationnement aisé sur la parcelle. Mode de chauffage : électrique + bois. Double- vitrage, volets roulants solaires, isolation laine de verre, vide sanitaire, fosse septique aux normes (6 personnes). Accès autoroute sur la commune. A moins de 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 10 minutes d'Aubagne et 20 minutes de Marseille. Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, me contacter au 06 89 04 84 48 ! A voir absolument. Visite virtuelle sur demande.

Taxe foncière : environ 1587 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Gauthier.
Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.