Fiche de visite

Description

À VENDRE : MAISON SPACIEUSE AU GROS POTENTIEL – BAPAUME Un Bien d'Exception avec Multiples Possibilités d'Aménagement. Située en plein cœur de Bapaume, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de 245 m² vous séduira par ses volumes généreux, son charme et son po-tentiel. Les Caractéristiques Clés : • 8 chambres, parfaites pour les grandes familles ou des projets de colocation. • 2 salles de bain et 3 WC, idéal pour un confort quotidien. • Garage de 27 m² et une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Description des Espaces : Au Rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante, • Une pièce lumineuse de 21 m², • Une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à man-ger, • Une cuisine, • Un WC séparé, • Un garage. Au 1er étage : • Un palier desservant 5 chambres (12 à 17 m²) lumineuses et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage : • Un palier menant à 3 chambres supplémentaires (14 à 27 m²) et une seconde salle de bain avec WC. Points Techniques : • Classe énergétique D, • Chauffage central au gaz, • Travaux récents : ravalement de façade, toiture, fenêtres et isolation, • Proximité de l’autoroute A1 et de la gare, facilitant les déplacements. Un Projet pour Tous : Résidence Principale, Activité Professionnelle ou In-vestissement Locatif. Grâce à ses volumes et sa configuration, cette maison offre d'excellentes opportunités : • Coliving : Répond à une forte demande de logements locatifs à Bapaume. • Projet d'investissement : Des plans professionnels pour aménager 10 logements (stu-dios et chambres) sont déjà disponibles pour vous aider à vous projeter. • Idéal pour les familles nombreuses ou les professions libérales. Pourquoi Visiter Ce Bien ? Les photos ne suffisent pas à révéler tout le potentiel de cette maison. Une visite est indis-pensable pour apprécier son charme et ses nombreuses possibilités. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare et ses atouts exceptionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un projet unique vous attend à Bapaume ! Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661 Prix : 179 000 € (frais d’honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1740 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.