Fiche de visite

Description

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTEE : EXCEPTIONNEL : CHALET EN BOIS - NEUF LIVRAISON : Printemps 2024 Chalet sur 2 niveaux + sous-sol : soubassement en maçonnerie, aux dernières normes de construction RT 2020. Vue dégagée, face aux montagnes de la chaine de La Blanche, à qq mètres des 1ere remontées mécaniques de Chabanon, alt 1500 m. Actuellement en construction par des artisans locaux, chalet typique de nos rêves... Implanté sur une parcelle de 558m2 en contre bas laissant 345 m2 de terrain et d'espace vert. Travaux effectués avec minutie et sérieux par des artisans locaux renommés. Composition : Surface habitable : 127 m2 + garage 21 m2 env + terrasse 54 m2 env+balcon : 8 m2 Ossature bois en 45/145 en pin traité classe 3, couverture en bac acier, pré cadre des fenêtres en mélèze (19 ouvertures), menuiseries ALU gris anthracite vitrage certifié CTBS, volets roulants intégrés, volets bois pou5 ouvertures, porte d 'entrée ALU gris, isolation des murs en laine de roche 145mn, isolation toiture laine de verre, isolation par l’extérieur en fibre de bois compressée 50 mm Lattage et pose de lambris mural 13/140mm en épicéa, isolation phonique en laine de roche 100 mm, escalier en mélèze, cloisons isolation phonique lambris dble face, portes intérieures en pin massif, parquet flottant stratifié + carrelage sur chappe pour le séjour et entrée. terrasse en mélèze 9+ bardage en mélèze brossé de 21mm. I Installation électrique complète aux normes en vigueur + radiateurs cœur de chauffe dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique de 300L, VMC , Chauffage : poêle a granulés type GMC 12kw. Escalier intérieur 2/4 tournant en mélèze, portes de garage 210/240 basculante sectorielle. Articulation des pièces : Au sous-sol : garage (env21m2) avec accès côté ouest, salle de jeux (25m2), local technique (12m2),(Surface habitable 37.37 m2+ 20.89 m2 N. habitable)) Au RDC / plan pieds depuis la route du lotissement : (Surface habitable 55.41 m2+ 53.67 m2 N. habitable - terrasse) Une passerelle piétonne permettra l'accès a la grande terrasse en mélèzes (51m2 env.) depuis la route (lotissement), une entrée côté sud de 7m2 env.), une cuisine (8.5m2), un très grand séjour avec vue sur les montagnes environnantes (32m2), une salle d'eau (4m2), 1 -ème étage : accès par un escalier massif en bois permettant l'accès à l’espace couchage du composé : de 2 chambres (env. 9m2) + 1 chambre de 8m2, 1 salle de bain + WC. (Surface habitable 334.27 m2 + 7.56 m2 N. habitable - balcon) Un puisard de rétention d'eau de pluie a été créer en partie NE d'une capacité de 3m3. Raccordement des EU sur réseau communal, eau potable reliée au réseau communal. Raccordement Electrique + téléphonique +télédistribution communication numérique, 3 places de stationnement pour véhicules dédiées à titre privatif sur la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ NC . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 5,97 %. Prix hors honoraires : 385 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Sabine.
Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 884 027 921 . Spécialiste sur le secteur de Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.