Fiche de visite

Description

UNIQUE DANS LE SECTEUR, FAITES VITE !!! A CE PRIX? VOUS ACHETEZ UNE MAISON PRINCIPALE, UNE MAISON EN LOT ARRI7RE SUR LE MÊME TERRAIN ET UN LOCAL COMMERCIAL ! SITUATION IDÉALE à proximité des écoles, collège, lycées, clinique, centre équestre, commerces, complexes sportifs, centres commerciaux, gares (5 minutes de la gare de Cernay et 15 minutes d’Ermont-Eaubonne), bus, piscine, autoroute. C’est dans un environnement pavillonnaire et calme que vous trouverez cet ensemble composé de cette belle maison familiale de 160m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE entre 2010 et 2012 (électricité, plomberie, isolation, peintures, volets roulants électriques, radiateurs et ballons d’eau chaude). Elle se compose d’une entrée individuelle, une grande pièce à vivre avec insert, une cuisine ouverte et équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc séparé. Cerise sur le gâteau, double accès direct du séjour sur une grande terrasse. Un premier étage avec 3 grandes chambres avec de très grands placards intégrés, desservies par un grand palier (possibilité de bureau), une salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne et wc séparé. Un 2ème étage avec une vaste suite parentale, avec salle de bain/baignoire, wc, sans oublier le balcon sur lequel vous pourrez prendre votre petit déjeuner. Un sous-sol total (environ 80m²) avec buanderie, garage double, deux autres pièces dont une donnant sur un espace extérieur, complète ce bien. Une extension de qualité et indépendante de 70m²(local commercial actuellement) a été réalisée et peut servir de troisième maison, de prolongement de l’habitation ou de local commercial. Cette extension peut facilement être raccordée à la maison principale. La dépendance de cette première maison est transformée (fin de construction juin 2022) en une belle maison de 74m² habitable avec un espace séjour / cuisine, 3 chambres, un wc séparé et une salle d’eau avec douche. Une terrasse et un jardin complètent cette « maison neuve ». Le tout est édifié sur un terrain de plus de 700m², il y a de nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures. Une image valant 1000 mots, contactez-moi afin de visiter au plus vite cet ensemble de qualité afin d’en mesurer le potentiel pour un beau projet familial ou locatif ou… Les deux !!! Pour la valeur locative estimée, me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 4900 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 3,68 %. Prix hors honoraires : 1 495 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Guedri.
Tél : 06-22-07-80-74. Mail : rguedri@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 901 400 051 . Spécialiste sur le secteur de L'Essonne et le Val d'Oise et ses environs.