En EXCLUSIVITÉ, nous vous invitons à découvrir cette superbe demeure de caractère aux volumes généreux, baignée de lumière et offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.
Surface habitable : 235 m² • 8 pièces • 5 chambres • Terrain : 1981 m²
Organisée sur deux niveaux, cette maison peut parfaitement fonctionner de plain-pied, facilitant ainsi le confort au quotidien.

Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée élégante avec encadrement en pierre taillée
Un séjour chaleureux de 29 m²
Une grande cuisine conviviale de 27 m² avec espace repas
Une chambre spacieuse de 23 m²
Un bureau lumineux de 14 m²
Une salle de bains, toilettes séparées et une buanderie

À l’étage :
4 belles chambres : 31 m², 30 m², 26 m², et 19 m²
Une salle d’eau

Prestations techniques & confort :
Gros œuvre en excellent état : charpente en chêne, toiture isolée, façade propre, évacuation des eaux pluviales fonctionnelle
Électricité aux normes de sécurité, murs doublés
Chauffage performant : bois + pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation)
Production d’eau chaude par ballon électrique

Extérieur & dépendance :
Terrain paysager de 1981 m², aménagé avec goût : verger, plantes ornementales, espaces détente
Dépendance attenante et communicante de 47 m² au sol, toiture isolée – idéale pour atelier, logement d’amis ou projet artistique

Un lieu habité par l’art et l’âme
Anciennement habitée par une artiste, cette maison dégage une atmosphère unique, empreinte de sensibilité et d’élégance. Les volumes, les matériaux nobles et les lignes harmonieuses reflètent un véritable amour du beau et du confort.

Localisation & cadre de vie :
À moins de 5 km de toutes commodités : commerces, écoles, services médicaux
Vue dégagée sur les montagnes, balades à pied, à vélo ou en VTT directement depuis la maison
Entretien facile, cadre bucolique, vie paisible à la campagne sans isolement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ a venir . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barbieaux.
Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 321 086 027 . Spécialiste sur le secteur de Esparron et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf