Vous recherchez une maison de ville agrémentée d'un beau jardin plat, ensoleillé et sans vis à vis (avec piscine hors sol)?

A 20 minutes de Castres, 4 minutes de Mazamet, située à Aussillon, cette historique demeure de 113 m2 habitables est implantée sur une parcelle de 663 m2 qui comblera vos espérances.

En RDC vous découvrirez un salon / salle à manger d'une trentaine de m2, équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine d'environ 12 m2, très lumineuse, et donnant directement accès à la terrasse avec barbecue et au jardin. Un atout non négligeable de cette maison!

Pour compléter le tout, entrée avec rangements et WC séparés.

Vous serez conquis par l'espace nuit qui se trouve à l'étage et qui propose deux grandes chambres (environ 16 et 13 m2) dont une complétée par une petite pièce avec fenêtre pouvant faire office de coin bureau ou dressing.

Une salle d'eau avec WC est également présente avec pour point fort une grande fenêtre depuis laquelle vous apprécierez la vue.

Pour finir les combles aménagés abritent un espace nuit supplémentaire (possibilité d'une ou deux chambres) avec une salle de bain.

Cette agréable maison a encore d'autres atouts:

Une petite cour accessible directement depuis la rue et au fond de cette dernière l'entrée d'une dépendance (espace stockage / atelier...) qui communique avec la cuisine et le jardin.

Présence d'une grande cave également!

Quelques rafraîchissements et remises aux normes sont à prévoir, occasion de vous approprier réellement les lieux en y mettant votre touche personnelle.

Double vitrage, poêle à bois, plancher isolé, cumulus thermodynamique, toiture en bon état.... Pas de gros œuvre à prévoir! Vous pourrez aménager dès la remise des clés!

Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" (ou à la demande).

Projetons-nous ensemble au cours d'une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1644 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
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