Carine Bourhy vous présente une magnifique villa contemporaine et familiale à 15 mn au nord d'Aix en Provence, dans un hameau calme et boisé.

Exposée Sud-Est, cette villa d'environ 200 m² s'ouvre sur une belle entrée et une grande pièce à vivre de 55 m² très lumineuses avec de grandes baies vitrées et une cuisine équipée haut de gamme (Poggenpohl).
Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc séparé, et un bureau/bibliothèque. Dans l'aile droite, 2 chambres lumineuses et une salle de bain avec un wc. A l'étage, 2 autres chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Un cellier/buanderie, un wc d'invité et une annexe de 14 m² indépendante complètent ce bien.
Toute la maison est ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées.
La villa est équipée d'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur pour la pièce à vivre avec la cuisine et l’aile droite, le reste de la maison avec des convecteurs électriques, il y a des climatisations dans les 2 chambres du RDC et les 2 chambres de l’étage. A noter, une alarme avec détecteur de mouvement et un système de domotique pour commander l'ensemble des volets roulants.

A l'extérieur, un jardin clos et paysagé avec arrosage automatique pour la pelouse, une piscine au sel chauffée par PAC avec volet roulant, un joli poolhouse avec local technique et des terrasses bois. La villa est raccordée au tout à l’égout.

Les véhicules peuvent être stationnés sur le chemin qui longe le jardin ou bien devant la maison. Il y a également une prise pour les véhicules électriques.

Villa très bien entretenue, avec de très belles prestations, dans un environnement calme et sans vis à vis à 2 pas des bus et d'une école primaire.

PRIX 1200000€ Contactez moi au 0613804028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2200 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy.
Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf