Une petite pépite à ne pas manquer!

Plus de 330 m2 à exploiter avec une maison d'habitation de 100 m2, un ancien local artisanal de 230 m2 et un garage de 35 m2, le tout implanté sur une parcelle plate de plus de 1800 m2.

La maison, de plain-pied, offre:

-Un beau séjour d'une trentaine de m2, équipé d'une climatisation mais également d'un insert pour de chaleureuses soirées d'hiver.
Vous apprécierez sans nul doute ses deux portes fenêtres donnant sur la terrasse (en partie couverte) et le jardin.
-Une cuisine séparée refaite il y a 4 ans avec accès à un cellier/buanderie de 24 m2
-4 chambres (entre 10 et 12 m2) dont deux avec placard.
-Une salle de bain avec douche italienne
-Des WC séparés

Une maison chaleureuse, douillette et économe en énergie (DPE C) grâce aux travaux de rénovation énergétique réalisés:
Pompe à chaleur air/eau, cumulus thermodynamique, combles isolés, panneaux solaires (autoconsommation)...

Concernant le local de 230 m2 , ancien musée du délainage, il représente un ENORME potentiel à exploiter: idéal pour un artisan, une profession libérale, la création d'un loft ou d'un second logement... ou tout simplement immense salle de jeux pour petits et grands! Les idées ne manquent pas: laissez parler votre imagination...
Vous serez ravis d'apprendre qu'il est chauffé (chaudière Fioul) et équipé du double vitrage.
Présence de WC et d'une douche.

Maison et local sont reliés au tout à l'égout.

Le garage attenant de 35 m2 est équipé d'un portail motorisé mais vous aurez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Un bien rare à visiter sans plus tarder.

Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal"!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2500 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf