FIJ est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison de village avec un grand hangar et autres dépendances.

Maison spacieuse avec sous-sol complet, 3 garages et grand hangar - Idéale pour artisans.
Située dans un cadre calme et agréable, cette belle maison d'environ 164 m² habitables offre de nombreux atouts pour une famille ou un professionnel.

Un grand salon lumineux de 30 m² donnant sur une véranda de 22 m² et une terrasse idéale pour profiter de la vue.
Une cuisine semi-ouverte sur le salon.
4 chambres spacieuses allant de 12 à 16 m2.
1 salle d'eau avec douche à l'italienne.

Sous-sol complet : Avec 3 garages, offrant un grand espace de stockage ou de travail, et une grande salle de plus de 60 m2 .
Un parking spacieux et sécurisé par un très grand portail.

Un grand hangar de 240 m², anciennement destiné à la menuiserie, est un véritable atout pour une utilisation professionnelle.
Extérieur : Un grand terrain de 4500 m², non constructible.
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Fenêtres double vitrage et volets roulants solaires pour plus de confort et d'efficacité énergétique.
Travaux à effectuer: électricité, rafraichissement, assainissement, isolation...
Chauffage: chaudière fuel. Possibilité de mettre une pompe à chaleur.
Toiture de la maison correcte et vérifiée par un expert.
Toiture du hangar en partie amiantée.


Ce bien est idéal pour les personnes recherchant une maison familiale avec un espace de travail ou pour les artisans ayant besoin d'un atelier spacieux. N'attendez plus pour visiter cette propriété qui combine confort, espace et potentiel !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien.

Petits conseils avant tout achat immobilier:
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec une société de courtage, banques...
N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2500 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf