Découvrez cette maison de 200 m², nichée sur un terrain arboré de 7 500 m², offrant calme et intimité.

Située à environ 5 minutes de Haute-Avesnes et à 10 minutes de la Promenade de l’Artois à Arras, elle allie un cadre naturel paisible et un accès rapide aux commodités (gare, écoles, commerces).
Les points forts de la maison :

-Terrain arboré, sans vis-à-vis.
-Accès sécurisé par un grand porche, parfait pour stationner votre camping-car à l'abri des regards
-Dépendances et grand garage, parfaits pour les bricoleurs ou divers projets.

Un intérieur spacieux et fonctionnel :

-Salon traversant de 35 m² avec cheminée.
-Cuisine conviviale de 35 m² avec coin repas et cheminée/insert.
-Bureau transformable en chambre enfant.
-1 chambre de 14 m², grande salle d’eau et WC séparé au rez-de-chaussée.
-À l’étage : 3 chambres (de 14 à 20 m²), salle d’eau avec WC, lingerie, espace de rangement et grenier.

Confort et équipements :

-Chauffage au gaz avec chaudière à condensation.
-Reliée au tout-à-l’égout.
-Deux cheminées, dont une avec insert, pour des soirées chaleureuses.

Cette maison, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités grâce à ses grands volumes et son vaste terrain. Profitez de cette opportunité pour découvrir un cadre de vie unique.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1400 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 2,94 %. Prix hors honoraires : 340 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barriere.
Tél : 07-67-35-58-92. Mail : abarriere@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 077 456 . Spécialiste sur le secteur de DUISANS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf