Charmante maison en brique située dans un quartier résidentiel paisible d'Arras, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Le secteur offre un cadre de vie idéal, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Le jardin, sans vis-à-vis, est un lieu parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. La maison dispose d'une dépendance, d’un cellier/buanderie pratique, ainsi qu’une cave, idéal pour le stockage ou pour vos projets personnels.

Rez-de-chaussée :
- 1 Couloir dessert les différentes pièces de vie.
- 1 Séjour lumineux, espace agréable pour la famille avec sa cheminée et son insert.
- 1 Cuisine fonctionnelle d'environ 20m2.
- 1 Chambre : adaptable selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, agrandissement du séjour...).
- 1 Cellier/buanderie, pratique pour l’organisation de la maison.
- 1 WC individuel.

Étage :
- 4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés.
- 1 Salle de bain fonctionnelle avec WC.

Points forts de la maison :
- Fenêtres en PVC double vitrage récent et oscillo-battantes : assurent une bonne isolation thermique et phonique.
- Toiture isolée en 2014 : garantit une bonne performance énergétique, optimisant votre confort et vos dépenses énergétiques.

Cette maison bien entretenue offre un excellent potentiel de personnalisation. Venez découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par son charme. Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1156 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barriere.
Tél : 07-67-35-58-92. Mail : abarriere@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 077 456 . Spécialiste sur le secteur de DUISANS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf