Je vous propose en exclusivité FIJ Immobilier un appartement T4 de 80m2, récemment rénové avec goût et modernité, situé au rez-de-chaussée et offrant un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.

Caractéristiques principales :

. Surface : Cet appartement, parfait pour accueillir une famille, est composé d'un séjour de plus de 23m2 et 1 cuisine d'environ 8m2, de 2 chambres avec placard (9 et 10m2), une salle de bain et d'une troisième chambre de 11m2 avec une salle d'eau privative.

. Extérieur : Profitez d'un jardin clos d'environ 40m2 et d'une terrasse partiellement couverte d'environ 8m2, idéal pour vos moments de détente en plein air.

. Confort : Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année, chauffage électrique dans les chambres et les salles de bains.

. Rangements : Très grands placards intégrés et une buanderie, pratique pour optimiser l'espace de vie.

. Environnement : Situé dans un quartier calme, proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.

. Localisation : A proximité du quartier de la Maladrerie, offrant un accès facile à toutes les commodités.

. Stationnement : 2 places de parking dédiées et un local à vélos sécurisé.

Ce bien est au prix de 199900 € FAI. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura répondre à toutes vos attentes !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
CONTACT : Hugues ADRIAN FIJ Immobilier TEL : 06 30 91 82 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1515 . Charges courantes annuelles : environ 1200 . Nombre de lots dans la co-propriété : 16. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M ADRIAN.
Tél : 06-30-91-82-70. Mail : hadrian@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 798916854 . Spécialiste sur le secteur de Albi et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf