Cette maison de 160 m², située sur un terrain clos et arboré d'environ 1300 m², allie tranquillité et proximité avec la ville d’Arras. Dans une rue calme, sans passage, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité.

Le jardin, orienté plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil, avec un préau, un double garage, et une dépendance pour davantage d’espace de rangement. Un sous-sol complet ajoute encore plus de potentiel.

Le séjour lumineux de 40 m² est agrémenté d’une magnifique cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine aménagée, un WC, et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent : une suite parentale de 25 m² avec dressing, une seconde chambre de 24 m² avec mezzanine, et une troisième chambre de 15 m². Un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, et un WC individuel offrent tout le confort nécessaire.

Reliée au tout-à-l'égout, cette maison associe charme, confort et praticité pour une vie à la campagne, à quelques minutes de la ville.
𝐕𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 𝐯𝐢𝐫𝐭𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐥𝐞 sur demande après un premier échange téléphonique. Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter d’un cadre préservé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1300 . Honoraires charge vendeur.
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Tél : 07-67-35-58-92. Mail : abarriere@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 077 456 . Spécialiste sur le secteur de DUISANS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf