FIJ immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette maison située dans le village de Bournazel.
Ce magnifique village surplombant la vallée du cérou, entouré de collines verdoyantes, se trouve à seulement 4 km de cordes sur ciel où vous aurez accès à toutes commodités (école, collège, boulangerie, alimentation, banques, marché…)
Sur une parcelle de plus de 1800 m2 ouvert à la construction, cette maison d'environ 127 m2 habitable + 1 garage d’environ 50 m2 et une cave de 50 m2
1 salon/séjour plus de 50 m2
1 cuisine
3 chambres dont 1 en mezzanine
1 garage de 50 m 2
1 cave de 50 m2
1 dépendance en pierre avec un ancien four à pain
Au niveau technique :
Chauffage au fuel avec une chaudière des années 90
Assainissement non conforme (compter environ 10 000€ de plus pour une mise aux normes)
Rafraichissements à prévoir (peinture, salle de bain, cuisine...)
Poêle à bois
Menuiseries double vitrage
Le terrain est constructible et possède plusieurs entrées indépendantes.
Pour tous renseignements et toutes visites merci de me contacter par tel ou par mail

Petits conseils avant tout achat immobilier :
Faites valider votre financement par votre banque
N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un de nos courtiers.
N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 600 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf