NOUVEAUTE sur ARRAS
MAISON A RENOVER de 110 m2 / 3 CHAMBRES / Prix : 158 000 €

J’ai l’honneur de vous présenter cette charmante maison de résidence de 110 m2 qui ne demande qu’à se refaire une beauté !
Cette résidence dispose de 3 chambres et d’un jardin, offrant un style de vie pratique proche du centre-ville d’Arras.
Mitoyenne d’un côté et construite sur une parcelle de 524 m2, elle vous propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée donnant sur un bureau, une belle salle de 26 m2, une cuisine et un WC. L’extension arrière comprend un salon de 23 m2 avec sa cheminée qui baigne de lumière grâce à sa baie vitrée.
L’étage vous propose un palier desservant 3 chambres de 9 à 11 m2 avec placards de rangement ainsi qu’une salle de bain.
Le sous-sol vous propose un accès à la chaufferie et au garage de 25 m2 avec sa porte motorisée.

Côté extérieur, à l'arrière de la maison vous pourrez profiter de la terrasse et d'un jardin plein de charme clos et arboré. L’accès sur le côté de la maison vous permettra d’accéder à ce jardin sans passer par la maison.

Le chauffage est au gaz avec une chaudière de DIETRICH d'une dizaine d'année, les fenêtres sont en PVC double vitrage, dont 3 en bois.

Cette maison possède un charme indéniable et un potentiel exceptionnel, mais nécessitant des travaux de rénovation. Idéale pour un amateur de rénovation ou quelqu'un disposant d'un budget supplémentaire pour les travaux.
Saisissez cette chance d’ériger votre havre citadin personnalisé !

Située à proximité des liaisons de transports, cette maison vous assure un accès rapide à la gare d'Arras et aux arrêts de bus de ville. Idéalement proche de commerces divers, pharmacie, bars tabac, banque, corps médicaux, crèches, garderies, écoles, collèges, lycées, arrêts de bus, associations sportives.

Une VISITE VIRTUELLE de ce bien est disponible 😘😘
Je vous laisse le soin de me contacter au 06 37 09 75 10 pour l’obtenir !!!
La visite virtuelle 360° va vous permettre de naviguer dans toutes les pièces de la maison ainsi qu’à l’extérieur de la propriété et d’en découvrir tous les détails, depuis chez vous.
C’est idéal pour se faire une idée du bien immobilier avant de décider de se déplacer pour une visite physique.
Alors n’attendez plus, contactez-moi !!

Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
PRIX : 158 000 € (frais d'honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1400 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf