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Cette jolie maison de village, perchée dans le splendide hameau de CHAMPANASTAIS HAUT, sur la commune de LE LAUZET-UBAYE, est l'adresse qu'il vous faut. À deux pas de BARCELONNETTE, véritable épicentre culturel et sportif de la région, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'une vallée réputée pour ses activités nautiques et ses panoramas à couper le souffle.

🌄 Sur les hauteurs du village de LE LAUZET, cette maison atypique vous séduira par son calme et sa tranquillité. Facilement accessible en voiture, elle vous offre un véritable havre de paix, où l'air pur des montagnes et les chants des oiseaux vous envelopperont. À proximité du mythique lac navigable, vous pourrez également profiter de sa plage surveillée et de sa buvette les pieds dans l'eau, pour des moments de détente inoubliables.

🏠 Sur quatre niveaux, cette maison déploie tout son charme. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce aux murs de pierre vous accueille chaleureusement, créant une atmosphère authentique et conviviale. Un escalier "meunier" relie harmonieusement les différents étages, offrant une circulation fluide et agréable.

🌞 Les étages supérieurs, baignés de lumière, offrent des espaces de vie lumineux et confortables. Chaque étage, d'une superficie d'environ 27 m², bénéficie d'une exposition optimale, captant les rayons du soleil du matin au soir. Le troisième étage, en plus de sa surface généreuse, offre une mezzanine sur poutres massives, idéale pour créer un espace de détente ou de travail.

🔨 Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, de nombreux travaux de déblaiement ont déjà été réalisés, facilitant ainsi la préparation des futurs travaux. L'ossature solide de la maison offre un potentiel remarquable pour créer le nid douillet dont vous avez toujours rêvé.

🌊 Amoureux de montagne et de sports de nature, cette maison est faite pour vous. Avec sa proximité des lacs du Lauzet et de Serre Ponçon, ainsi que des nombreux sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque journée est une invitation à l'aventure et à la découverte.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 618 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 8,86 %. Prix hors honoraires : 73 400 .
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