Maison sous offre
FIJ vous propose en exclusivité cette villa d’une surface totale de 270 m² sur une parcelle d’environ 1500 m2, à seulement 10 min du centre d'Albi.
Construite début des années 2000 dans un environnement calme, proche de toutes commodités (bus, école, pharmacie, médecin, épicerie, la poste, marché…)

162 m² de surface habitable, 38 m2 garage + 1 véranda climatisée de 19 m2, 1 cave de 45 m2, 1 buanderie de 6 m2 …

Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon plafond cathédrale avec poêle à bois intégré dans la cheminée et d’une suite parentale.
A l'étage, une grande pièce palière desservant 2 chambres et une salle d’eau.
Elle dispose aussi d'une grande terrasse avec piscine, d’une grande véranda équipée d’une clim réversible.
Le tout sur un terrain d’environ 1500 m² avec un grand garage et sa cave.

Buanderie à l'arrière de la cuisine
Chauffage au sol rdc et étage avec une pompe à chaleur Air/Eau
Plusieurs clims réversibles
Système d’aspiration centralisé
Volets roulants et moustiquaires
Tout à l’gout
Terrain de pétanque
Puits avec arrosage automatique
1 robot tondeuse
Piscine non sécurisée (liner en fin de vie )
Fibre
bus à proximité
Zone commerciale à 5 min

Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone
Visite virtuelle à la demande

Petits conseils avant tout achat immobilier :
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier ou autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2220 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf