VENDU!

Aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal"!
Une exclusivité FIJ Immobilier!

La quiétude de la campagne tout en étant à 5/10 minutes de toutes les commodités Castraises, c’est le privilège offert par cette belle maison de plain-pied sur sous sol partiellement aménagé.

Implantée sur une parcelle de 1080 m2 sans vis à vis, dans une impasse, elle jouit d’un foncier abordable (757 euros) et d’un environnement paisible et privilégié.

Cette solide construction des années 70, parfaitement entretenue, ne manque pas d’atouts et vous ne pourrez qu’être charmés par sa superbe terrasse de 35 m2 qui surplombe la ville de Castres.

L’espace jour, climatisé, de 42 m2 au total est très ajouré et offre la possibilité d’une douce flambée grâce à son bel insert.

Il se compose d’une cuisine d’une dizaine de m2 depuis laquelle ladite terrasse est accessible et d’un salon en L de 32 m2 qui donne sur une seconde terrasse de 25 m2 poursuivie par le jardin.

Possibilité d’ouvrir la cuisine sur l’espace salon/salle à manger sans difficulté (mur non porteur).

Côté nuit, vous apprécierez 3 chambres (environ 10, 10,4 et 11,5 m2), toutes équipées de porte-fenêtres.

Rangements, salle d’eau et WC séparés complètent le tout.

Au sous-sol, vous découvrirez une quatrième chambre d’appoint d’une vingtaine de m2 couronnée par sa salle de bain avec WC.

Quelques travaux sont à envisager pour en appréciez tout le potentiel (avec la possibilité de créer un studio indépendant générateur d’un revenu locatif)

Un espace buanderie, un atelier de 18 m2 avec point d’eau et un grand garage de 31 m2 viendront combler vos exigences.

Et en complément, que diriez-vous d’un grand carport avec électricité et d’un abri bois?

Côté extérieur: le terrain entoure la maison avec deux espaces distincts (piscinables), des fruitiers, un potager, des cuves de récupération d’eau… de quoi apprécier les beaux jours en toute tranquillité!

Une maison avec un incroyable potentiel, à moderniser pour ceux qui le souhaitent mais qui n’en reste pas moins habitable dès la remise des clés!

Ses points forts:

DPE D (limite C)
Toiture refaite
Double vitrage (performant) sur menuiseries bois
Combles isolés (40 cm)
Mur extérieurs isolés par l’intérieur (7,5 cm)
3 mode de chauffage (insert / climatisation réversible / chauffage central au gaz avec radiateurs thermostatiques)
Assainissement individuel conforme
Faible foncier 757 euros
Un emplacement idéal et une superbe vue dégagée!

Un seul mot d’ordre: à visiter!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 757 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf