Votre conseiller immobilier FIJ vous propose cette charmante maison de ville individuelle de 1930, entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier verdoyant et paisible, cette maison vous charmera par ses espaces spacieux et lumineux. C’est une opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne.

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une vaste cuisine de 30 m2, entièrement équipée et fonctionnelle
- Un grand séjour/salon de 31 m2, idéal pour recevoir
- Toilettes séparées
- Avec un accès direct à un charmant jardin privé et au garage

Premier étage :
- Deux belles chambres d'environ 15 m2 chacune, avec des placards intégrés
- Une troisième chambre de 10 m2 avec dressing de 5 mètres carrés
- Lingerie de 8,5 m2 donnant sur une salle de bain spacieuse de 8,3 m2 et toilette séparé

Deuxième étage :
- Un espace de 70 mètres carrés offrant une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 3 mètres. Cette zone peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme une grande suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau.

Équipements et commodités :
- Cave de 15 m2
- Garage de 30 m2

- Abri de jardin
- Chauffage au gaz et ballon d'eau chaude séparé
- Adoucisseur d'eau

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied des places du centre-ville d’Arras en empruntant le charmant chemin du Halage. Vous trouverez également toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, commerces, boulangerie, pharmacies, médecins et services de santé…

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1300 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Raimond.
Tél : 07-70-49-76-48. Mail : araimond@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 881 484 034 . Spécialiste sur le secteur de Béthune et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf