Grande maison 120m² à Ribiers 05300, en bordure du village située dans un cadre paisible d’une rue piétonne offrant une vue panoramique sur la vallée, et sans vis-à-vis.

Le bien s'étend sur deux parcelles : la maison principale de 66 m² au sol (120m² avec l’étage) et une autre de 110 m² comprenant un garage, une terrasse d'environ 26 m², un petit jardin et un local/grange d'environ 33 m².

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour vous accueille (peintures refaites), idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous apprécierez le poêle à bois qui reste avec la maison.
La cuisine adjacente, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie.
Un grand cellier attenant offre un espace de rangement pratique, ainsi qu’un wc.
À l'étage, trois chambres offrent des espaces privés confortables et chaleureux, parfaits pour une famille ou des invités.
Une salle de bain complète, plus wc indépendant à l’étage.

À l'extérieur, une terrasse aménagée vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue panoramique, sous la tonnelle avec sa treille et son raisin de table tout en savourant des moments de détente ou des repas en plein air.
À côté se trouve un potager pour cultiver vos légumes frais.
La maison dispose également d'un local débarras (la grange) qui pourrait être transformé en un charmant studio sur deux niveaux, offrant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire par location estivale, tout en profitant de votre oasis de tranquillité. (Travaux à prévoir)

En option ; vous avez la possibilité d'acquérir un grand jardin ou potager à proximité moyennant un supplément de 15 000 € (négociable). Cette opportunité vous permettra d'agrandir votre espace extérieur et de profiter davantage de la nature environnante.
Surface de ± 600m² Le jardin est entièrement clôturé.
Un espace verger avec : cerisier, prunier, pommier, pécher, abricotier, poirier, kiwi, murier, groseillier, framboisier, raisin de table.
Un espace potager et un espace loisirs avec parterre fleuris, un cabanon en bois pour le rangement des outils et fauteuils, l’ensemble dispose du raccordement à l’eau de ville ce qui facilite l’arrosage. Possible de mettre des poules.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison de village alliant confort, charme et vue magnifique. Pas de travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son emplacement idyllique !

Conditions de Visite : Afin d'assurer la qualité et la pertinence des visites de ce bien immobilier, nous vous prions de bien vouloir nous fournir les informations suivantes avant toute demande de visite par mail :
- Vos coordonnées complètes.
- Les détails de votre projet financier.
- Un certificat bancaire de solvabilité.
- Ces conditions sont mises en place pour garantir des visites sérieuses et qualifiées.
Merci de votre compréhension et de votre coopération.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 525 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barbieaux.
Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 321 086 027 . Spécialiste sur le secteur de Esparron et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf