Dans quartier résidentiel du 12ème arrondissement de Marseille aux Caillols, proche de toutes commodités,
A vendre villa de 90 m² habitable construite en 1999 sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 342 m² entièrement clôturée, celle-ci comprend au 1er niveau : 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger donnant sur une jolie terrasse avec barbecue sans vis à vis, un Wc indépendant, une chambre.
Au second niveau : 3 chambres ainsi qu'une SDB avec WC.
Un garage de 20 m² viendra compléter le bien, possibilité de garer 4 voitures sur la parcelle.
Exposition Est/Ouest. Vue dégagée .
Portail automatique, fenêtres en double vitrage, moustiquaires, climatisation, chauffage au gaz de ville, fibre optique, alarme, raccordée au tout-à l’égout.
Toiture révisée, façade nettoyée en 2023.
Villa située dans une petite copropriété de 23 lots : 200 € de charges à l'année.
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1890 . Charges courantes annuelles : environ 200 . Nombre de lots dans la co-propriété : 23. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Gauthier.
Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf