EN EXCLUSIVITE !!
RARE ! COUP DE COEUR ASSURE !

LOFT 117 m2 AVEC JARDIN 300m2 !

* UN LOFT D’INTERIEUR REMPLI DE CHARME

-> Vous apprécierez des l’entrée, son grand volume spacieux baigné de lumière avec son arche très atypique au
plafond.

-> Une grande pièce de vie ouverte avec sa belle hauteur sous plafond de 4m et cuisine tout équipée et son îlot central.

-> Une magnifique salle de bain rénové avec goût, avec sa double vasque, une grande douche à
l'italienne, et sa baignoire îlot. Quel charme !

-> Une salle de manger avec un lavoir garder d'origine et un espace bureau sur une mezzanine ! Quelle originalité !
Gros coup de coeur !

-> Besoin d’air ? Un produit tellement rare dans le secteur, une spacieuse terrasse et
son jardin vert de 250m2.

-> En mezzanine, 2 chambres baignés de lumière traversante et une pièce entièrement
dédiée en rangements avec des meubles installés sur mesure.

-> Une cave de 6 m2 et un espace de stockage de 20 m2 viennent compléter ce magnifique loft.

* UNE LOCALISATION IDEALE

Au porte de l’entrée de St Chamond dans le quartier "La gare" offrant une localisation idéale , à quelques pas de l’hyper centre.
Les transports sont tous à proximité direct
, à 500 m de la gare SNCF et à 1 km de l'autoroute direction St Etienne ( 15 min) ou Lyon (35min).
Un emplacement privilégié !


* LES + PLUS

Surface totale 117m2 ( 101 m2 hors loi Carrez) d’une petite copropriété de 12 lots.
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Avec syndic : seulement 44 €/mois de charges !
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Cuisine américaine vendue entièrement équipée !! Aménagé d'un bar rempli de rangements, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un frigo,
et d’une plaque de cuisson à induction.
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Grand jardin de 250 m2 et sa terrasse.
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Fibre optique

* DONNEES TECHNIQUES

+ Taxe foncière : 1 072 €
+ Chauffage individuel à Inertie.
PRIX : 186 300 € ( Honoraires charge vendeur)

Son cachet rempli de charme, sa partie extérieure et son volume font de ce loft un bien rare et exceptionnel !
Aucun travaux à prévoir : POSEZ SEULEMENT LES VALISES !

A VISITER SANS ATTENDRE ! COUP DE COEUR ASSURE !
PRODUIT RARE

Contactez moi !
Tél : 06-52-42-93-31.
Mail : emilie.fij.immobilier@gmail.com.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 538 416 975 .
Spécialiste sur le secteur de Saint-Etienne et ses environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1072 . Charges courantes annuelles : environ 528 . Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Emilie.
Tél : 06-11-13-27-01. Mail : egomes@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 538 416 975 . Spécialiste sur le secteur de Saint-Etienne et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf