Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied comprenant 10 pièces, Cette demeure offre un véritable potentiel d'investissement ou constitue un lieu de vie idéal pour une famille.

Détails de l'Aménagement :
La maison est intelligemment divisée en deux appartements distincts par un couloir fermé, ce qui en fait une solution polyvalente pour les locations ou une résidence multigénérationnelle. Offrant des possibilités infinies pour laisser libre cours à votre créativité ou pour accueillir des locataires.

Le Grand Appartement (F3 de 134m²) :
Un salon lumineux avec un espace bureau pour travailler ou se détendre
Une très grande cuisine
Deux chambres (10 m² et 12m²) confortables et une grande salle de bains pour le confort familial
Une terrasse offrant la vue sur le jardin et sur les environs
Accès direct à un jardin privé, parfait pour les jeux et les moments en famille et est l'endroit parfait pour cultiver vos passions vertes.

Le Petit Appartement (F2 de 49m²) :
Un salon chaleureux pour se retrouver en toute intimité
Une chambre confortable pour des nuits reposantes.
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bains et des toilettes séparées
Un jardinet privé avec une entrée indépendante pour préserver l'intimité des occupants

Espace Extérieur : Profitez d'un vaste jardin d'environ 900m², idéal pour les loisirs en plein air et les moments de détente en famille où les enfants pourront jouer et où vous pourrez organiser des barbecues entre amis.

Caractéristiques et Commodités :
Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière fioul thermodynamique pour un confort optimal
Les fenêtres en double vitrage avec volets bois vous offrent une isolation optimale et une ambiance cosy.
Les combles et vide sanitaire ont été isolés en 2021 pour des économies d'énergie et un impact positif sur l'environnement., présence d’un vide sanitaire isolé en rez-de-jardin et transformé actuellement en grande cave.

Emplacement Privé :
Située dans un quartier calme et préservé, sans vis-à-vis
À une altitude de 599 mètres, entre montagne et campagne, offrant un cadre de vie sain et apaisant
Proche de la Zone St Christophe et à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités

Détails Additionnels :
Maison solide et bien entretenue, prête à accueillir vos projets de rénovation et de personnalisation
Possibilité d'agrandissement ou de réaménagement selon vos besoins et vos aspirations

Un Petit Mot sur la Location :
Potentiel locatif intéressant, que ce soit pour une location classique, meublée ou saisonnière.
Une assurance multirisque est disponible pour plus de tranquillité.
Potentiel Locatif :
Non meublé : environ 600 €/mois - Meublé : environ 700 €/mois
Location saisonnière : environ 200-250 € par semaine (charges comprises), idéal pour les curistes et les vacanciers

Infos Pratiques :
Une maison solide et pleine de potentiel, prête à accueillir vos idées de décoration.
Possibilité d'agrandissement ou de rénovation selon vos besoins et vos envies.

Prix Négociable pour Offre Sérieuse : Ne manquez pas cette belle opportunité de découvrir et d'investir dans une maison qui dispose d’un énorme potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et envisager ensemble toutes les possibilités qu'offre cette propriété unique.

Conditions de Visite : Afin d'assurer la qualité et la pertinence des visites de ce bien immobilier, nous vous prions de bien vouloir nous fournir les informations suivantes avant toute demande de visite par mail :
- Vos coordonnées complètes.
- Les détails de votre projet financier.
- Un certificat bancaire de solvabilité.
- Ces conditions sont mises en place pour garantir des visites sérieuses et qualifiées.
Merci de votre compréhension et de votre coopération.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 100 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barbieaux.
Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 321 086 027 . Spécialiste sur le secteur de Esparron et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf