Grande Villa de 275 m² avec une belle exposition SUD sur terrain plat arboré de 2500 m², sans vis à vis, dont une dépendance de 60 m² et un double garage 31 m². Prestations et équipements haut de gamme, grands volumes et belle luminosité.

Elle se compose de la façon suivante :
L’ESPACE JOUR : On arrive par un porche suivi d'une entrée qui partage la partie jour et la partie nuit en rez-de-chaussée et au 1er étage.
Vous découvrirez un très beau séjour avec coin salle à manger et salon de 68 m² qui donne sur la piscine, une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, rangement, cellier et un WC indépendant avec son lave mains.

L’ESPACE NUIT : En rez-de-chaussée : 2 chambres avec salle d’eau (douche à l’italienne) et 2 WC.
En R+1 : 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon, un dressing et une salle d'eau, WC.

L’ESPACE EXTERIEUR : Grande terrasse avec haut vent pouvant accueillir de grande tablée.
Très grande plage autour de la piscine (traitement au sel).
Une magnifique dépendance de 60 m² au bord de la piscine avec espace de détente ou repos, séjour, cuisine, salle d'eau et WC (un formidable potentiel pour accueillir famille, amis ou location saisonnières. L'environnement est magnifiquement vert et boisé : térébinthes, chênes et autres pins se mélangent au romarin et au thym sauvage. Vous serez dans un espace ou la nature domine, sans vis à vis. Portail d’entrée automatisé, double garage, grand parking pour un stationnement facile

LES PLUS : Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, volets électriques, ballon eau chaude thermo dynamique, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et vente du surplus, bucher, abri de jardin 13m², réserve d'eau de pluie de 33000 litres, potager, terrain de boules, tout à l'égout, arrosage automatique du jardin. Aussi un garage double carrelé avec portes électriques. Fibre optique, alarme,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 2800 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barbieaux.
Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 321 086 027 . Spécialiste sur le secteur de Esparron et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf