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Coup de cœur pour cette agréable maison rénovée avec extérieur de charme.

Implantée sur une belle parcelle de 540 m2, elle est située dans un quartier calme et verdoyant, en bout d’impasse.

Vous apprécierez son cadre de vie ressourçant, à proximité immédiate de toutes commodités: crèche et commerces à moins de 10 minutes à pied, collège et école à moins de 15. Qui plus est, vous trouverez un arrêt de bus (gratuit) au bout de la rue et la zone commerciale du Siala à 7 minutes en voiture.

Ses 101 m2 habitables vous offrent des prestations de qualité: double vitrage, combles isolés (laine soufflée), pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible dans le salon et l’une des chambres, électricité aux normes… aucun travaux à prévoir!

Au RDC, vous découvrirez une entrée desservant une grande buanderie d’environ 14 m2 (venant s’ajouter aux 101 habitables) avec accès terrasse/jardin et au garage de 25 m2 avec porte sectionnelle motorisée.

Au 1er étage: Des WC séparés, un cellier, une cuisine récente de qualité (toute équipée) de 12,5 m2 et un séjour lumineux et traversant Est/Ouest de 25 m2 (possibilité d’abattre un mur porteur et une cloison pour obtenir une pièce de vie d’une quarantaine de m2).

Séjour et cuisine ont un accès direct à une splendide terrasse couverte de 26m2 depuis laquelle vous accéderez au jardin.

Au 2 ème étage: 3 belles chambres entre 10,5 et 13,5 m2 et une salle d’eau avec fenêtre.

Côté extérieur, laissez vous séduire par son jardin piscinable, entretenu et joliment arboré avec dépendance en bois d’une vingtaine de m2.

La terrasse couverte de 26 m2 vous permettra de profiter de l’extérieur par tous les temps.
Surplombant le jardin, elle offre une agréable vue dégagée.

Sous cette dernière, une autre terrasse de même dimension avec douche extérieure. Et si on y installait un SPA?

Vous l’aurez compris, c’est un bien à ne pas laisser passer!

Au plaisir de vous le faire découvrir!

Aperçu vidéo de l’extérieur sur notre page Facebook « des idées dans l’bocal ».

Rendez-vous pour une visite au plus vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1600 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
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