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A 20 Minutes de Castres!

Vous rêvez d’une grande maison de plain-pied avec une pièce de vie digne de ce nom pour accueillir tous vos projets? Vous aspirez à un quotidien au calme dans un environnement privilégié, proche de la nature sans être trop éloigné des commodités? La superficie du garage est un critère de taille?

J’ai LE bien qu’il vous faut, implanté dans l’agréable commune de Saint-Salvy-de-la-Balme, au cœur du Sidobre, à seulement 20 minutes de Castres.

Je vous invite à partager mon coup de cœur pour sa sublime pièce de vie de 63 m2, traversante et lumineuse, avec magnifique cuisine ouverte toute équipée.

Vous êtes sensible à la chaleur d’une petite flambée? Un bel insert vous permettra de savourer les longues soirées d’hiver.

Au retour des beaux jours, vous apprécierez le confort offert par la climatisation réversible mais également les nombreuses baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse carrelée d’une centaine de m2 en partie couverte (50 m2 environ).

Cette maison sur sous-sol complet semi enterré (entièrement carrelé), avec grand garage, offre un total d'environ 240 m2 exploitables.

Les 121 habitables de plain-pied, se composent de 3 chambres, une salle d’eau flambant neuve avec grande douche à l’italienne et double vasque, des WC séparés et un espace jour spacieux et ajouré. Prestations et matériaux de qualité!
Absolument aucun travaux à envisager.
Maison intégralement repeinte il y a trois mois!

Ce bien offre un incroyable potentiel avec sa parcelle de terrain de 1235 m2 en deux parties (plates), chacune étant dotée d’une entrée avec portail motorisé.

Possibilité de créer un logement totalement indépendant avec son propre jardin en aménageant le sous-sol (déjà carrelé).

Idéal pour une grande famille, investissement locatif, artisan ou profession libérale.

Les petits plus?

Un puits
Une dépendance
Des panneaux solaires (contrat revente jusqu’en 2031) rapportant environ 1800 euros à l’année.
Faible taxe foncière: 825 euros
École maternelle/primaire dans la commune
Ramassage scolaire pour le collège (Brassac)
Super U Castres à 10/15 minutes.

Découvrez un aperçu vidéo sur la page Facebook "des idées dans l'bocal".

Au plaisir de vous emmener en visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 825 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf