VENDU!

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Je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne, datant de la première moitié du 20ème siècle.
Elle est idéalement située, entre ville et campagne, secteur recherché des Salvages à Castres.

D’une superficie de 128 m2 environ, elle pourra tout aussi bien accueillir les projets d’une grande famille qu’être repensée en investissement locatif saisonnier ou à l’année.
Division en deux logements indépendants envisageable.

Un indéniable potentiel à exploiter!

Au RDC vous apprécierez une lumineuse cuisine de 12 m2 ouverte sur la salle à manger de 13 m2 qui rejoint un chaleureux salon de 26 m2 avec cheminée.
Depuis ce dernier, un escalier de meunier vous mènera à une première chambre très spacieuse d’environ 25 m2.

Salle de bain et WC séparés se trouvent également au RDC.

Au premier étage, l’espace nuit est constitué de 3 agréables chambres: une d’environ 10 m2 et deux de 13m2.
Possibilité de décloisonner deux chambres afin d’obtenir une seule pièce de 23 m2.
À ce même niveau: un espace WC (à installer) avec lave main.

Un petit chemin non fréquenté (appartenant au domaine public) sépare la maison d’une dépendance.
(Nous étudions la possibilité de l’intégrer au domaine privé).
Quoiqu’il en soit, vous aurez le loisir d’apprécier les beaux jours en extérieur.

Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2016:
-Changement de la chaudière à Gaz
-Isolation des combles et des murs périphériques de l’une des chambres.

Pour votre confort:
-Menuiseries PVC double vitrage.
-VMC.
-Raccordement à la fibre possible.

Pas de garage mais grand parking gratuit à 20 mètres.

Le prix de vente de la maison tient compte d’un budget travaux à anticiper afin de la personnaliser à votre goût.

Un bien à visiter sans tarder!
Derrière cette vente, un beau projet à concrétiser…

Possibilité d'une contre visite avec notre artisan (Ben H Concept & Rénov'). Devis rapides et gratuits.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1053 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf