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A Cambrai, dans un quartier calme et proches de toutes commodités.
Maison de 1956 en briques entretenue d'une superficie 80 m2 bâtie sur un terrain de 207 m2 clos et orienté sud-ouest.

Elle se compose
- au rdc : hall d'entrée, pièce 20 m2 (salon et salle à manger), petit couloir, cuisine équipée 8 m2 (4 feux gaz et four électrique, hotte aspirante, réfrigérateur) et WC séparé.
- à l'étage : escalier en bois, palier, trois chambres (10.6 m2/13 m2/9.7 m2) et un bureau (7.7 m2) et une salle de douche avec meuble de salle de bain simple vasque
Les sols au rdc carrelage et à l'étage du plancher et carrelage pour la salle de douche.

Les menuiseries en double vitrage bois avec volets manuels à l'avant et volets électriques à l'arrière.
Porte et fenêtre double vitrage PVC avec volet électrique pour la cuisine.
L'accès au jardin se fait par la cuisine, une dépendance béton d'environ 9m2 comme zone de stockage.

Accès à la servitude de passage au fond du terrain grâce à un portillon.
Garage attenant à la maison de 16 m2 avec porte électrique et une cave (12 m2). Stationnement véhicule devant la maison.

Chaudière gaz de ville (+25 ans) fonctionne très bien et chauffe-eau Styx au gaz pour la production d'eau chaude.
Toiture refaite en nouvelles plaques fibro ciment sans amiante. Travaux d'électricité à prévoir.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Fibre passe dans la rue, faut juste la raccorder à la maison. Taxe foncière faible 460 €.

Maison agréable, budget intéressant, convient aux primo-accédants ou/et aux personnes souhaitant investir seules.
Ne pas tarder à demander une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 460 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Coupin.
Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 352 723 712 . Spécialiste sur le secteur de CAMBRAI et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf