EN EXCLUSIVITE !

RARE ! COUP DE COEUR ASSURE !

UNE LOCALISATION IDEALE

Le quartier Tardy offre une localisation idéale , à quelques pas de l’hyper centre, des commerces, transports, établissement scolaire et infrastructures de santé. Vous y trouverez une excellente qualité de vie dans toutes vos activités au quotidien.
A seulement 10 minutes en voiture des autoroutes direction Lyon ou Roanne.


UN LOFT D’INTERIEUR CHARMANT ET MODERNE


-> Vous apprécierez des l’entrée, son grand volume avec une cuisine américaine ouverte sur une chaleureuse
pièce de vie de 40m2.
Ces grandes ouvertures en baie vitrée ainsi que sa belle hauteur sous plafond permette à la lumière d'illuminer
ce bel espace de vie à la fois design et épuré.

-> Besoin d’air ? Gros coup de coeur sur cette spacieuse terrasse en tropézienne, exposée sud,
sans aucun vis à vis, pour profiter des plaisirs extérieurs.

-> Sur ce même niveau , alliant charme et fonctionnalité, une alcôve pouvant accueillir un bureau ou
l’occasion de la transformer en chambre . Puis , une salle de bain avec double vasque ,
grande douche à l’italienne et un WC séparé.

-> En mezzanine , retrouvez une chambre et sa pièce entièrement dédiée en dressing
` avec meubles installés sur mesure.

-> Une grande cave de 12m2 vient compléter ce loft.


LES + PLUS


* Surface totale 83m2 ( 53m2 hors loi Carrez) au 2 ème étage d’une petite copropriété de 5 lots.
* Avec syndic bénévole : seulement 19€/mois de charges (230 € annuelles) !
* Cuisine américaine vendue entièrement équipée !! Aménagé d'un bar rempli de rangements, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un frigo , d’un congélateur,
d’une plaque de cuisson à induction et d’une machine à laver.
* Grande terrasse tropézienne de 20m2 en bois composite (fait en 2019 ) sans aucun vis à vis , exposé sud.
* Fibre optique

DONNEES TECHNIQUES

+ Taxe foncière : 688 €
+ Chauffage individuel au Gaz de Ville


Son cachet , sa partie extérieur et son volume font de ce loft un bien rare et exceptionnel !
Aucun travaux à prévoir : POSEZ LES VALISES !

A VISITER SANS ATTENDRE ! COUP DE COEUR ASSURE !
PRODUIT RARE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 688 . Charges courantes annuelles : environ 230 . Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Emilie.
Tél : 06-11-13-27-01. Mail : egomes@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 538 416 975 . Spécialiste sur le secteur de Saint-Etienne et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf