**VENDU**FIJ IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, joli T3 de 55 m² avec cave + garage dans le 14 ème arrondissement de MARSEILLE.
Situé dans une copropriété de 35 lots, celui-ci est situé au 2 ème étage/ 7.
Il comprend un vaste hall d'entrée qui dessert : une chambre avec placard, une cuisine, un salon/salle à manger, une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Appartement vendu libre de toute occupation.
Très bien entretenu, il est déjà équipé de volets roulants électriques, double vitrage, porte blindée coupe feu, climatisation réversible dans le séjour/salle à manger, chauffage au gaz avec compteur individuel (chaudière récente avec contrat d'entretien jusqu'en mai 2023), entrée sécurisée avec vigik, interphone...
Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage de 15 m² doublement sécurisé.
Exposition Est.
Les charges courantes sont de 133 €/mois et comprennent : eau froide, entretien et électricité des parties communes, charges ascenseur...
Electricité et installation gaz aux normes.
Proche de toutes commodités, ainsi que des axes autoroutiers, ce bien saura vous séduire !!
A visiter sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1360 . Charges courantes annuelles : environ 1600 . Nombre de lots dans la co-propriété : 35. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Gauthier.
Tél : 06-89-04-84-48. Mail : egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf