Idéal 1ère acquisition et investisseur !! Uniquement chez Fij-immobilier.
Sur Cambrai, Appartement T3 sans travaux de 44 m2 deux chambres.

Belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes au 2éme niveau d'une copropriété composée de quatre lots.
Proche du centre ville, des commerces et des écoles, environnement agréable et verdoyant à proximité pour balades et sport.

Il se compose :
- d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte (plaques vitro-céramique, four, hotte et meubles de rangement),
- deux chambres,
- d'une salle d'eau avec douche spacieuse carrelée (avec son meuble simple vasque + emplacement lave-linge et ballon d'eau chaude),
- WC indépendant.
- place de parking à usage privé

Loué actuellement 490 € + 30 € de charges.
Mode de chauffage : convecteurs électriques, Menuiseries PVC double vitrage
++ Faibles charges de copropriété
++ Faible taxe foncière

Appartement rénové en 2019 (sols, salle d'eau, cuisine et électricité)
Très belle opportunité à saisir ! A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 440 . Charges courantes annuelles : environ 460 . Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Coupin.
Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 352 723 712 . Spécialiste sur le secteur de CAMBRAI et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf