Ce bien est déjà sous compromis, si vous avez un projet immobilier n’hésitez pas à me téléphoner au 06 99 43 71 12 (mr Bolotine frédéric)

FIJ vous propose en exclusivité cette magnifique maison des années 80 sur les hauteurs de Carmaux.
6 pièces pour une surface utile de 150 m2 sur 2 niveaux et un sous sol complet.

Environ 120 m2 habitables + 120 m2 (sous-sol, garage)
Très bien entretenue, elle se compose d'une cuisine équipée de 14 m2 fabriquée sur mesure par un artisan, d’un grand séjour de 36 m2 avec cheminée à foyer fermé, 3 belles chambres d'environ 12 m2 dont une avec balcon, 1 WC et 1 salle d’eau avec douche italienne.
Le séjour et la cuisine donnent sur une terrasse de plus de 80 m2 avec piscine de 9m par 4m et d'un pool house équipé d'une cuisine de 16 m2 avec un barbecue bâti en pierres de Cahors.
Abri de piscine avec motorisation solaire + robot récent.

Un grand sous-sol d'environ 92 m2 pour le bricolage et autres rangements
Une autre cuisine d'été de 13 m2.
Un grand garage de plus de 34 m2.

Des fruitiers tels que le noisetier, cerisier, poirier, pommier et également des framboisiers, cassis, fraisiers, vignes sauront régaler votre palais. Un jardin potager et aromatique vous aidera dans votre création culinaire.
Clim réversible dans toutes les pièces et ballon thermodynamique de 250 litres.
Volets roulants solaires.
Alarme intérieure et extérieure.
Double vitrage en alu.
Possibilité de garer plusieurs véhicules.
La maison est également prête pour accueillir une aspiration centralisée (moteur à changer), une vmc double flux (moteur à changer), et une pompe à chaleur pour la piscine.
A 3 min d'une école et de la rocade pour vous mener à Albi.
2 km du centre de Carmaux avec tous ses commerces.
Bus à proximité.

Terrain d'environ 1500 m2.

Ne tardez pas à la visiter en me me téléphonant au 06 99 43 71 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1714 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bolotine.
Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520 927 906 . Spécialiste sur le secteur de Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf