SITUATION IDÉALE à proximité des écoles, collège, lycées, clinique, centre équestre, commerces, complexes sportifs, centres commerciaux, gares ( 5 minutes de la gare de Cernay et 15 minutes d' Ermont-Eaubonne), bus, piscine, autoroute.
C’est dans un environnement pavillonnaire et calme que vous trouverez cette belle maison familiale de 160m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE entre 2010 et 2012 (électricité, plomberie, isolation, peintures, volets roulants électriques, radiateurs et ballons d’eau chaude).
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée individuelle, une grande pièce à vivre avec insert, une cuisine ouverte et équipée (four à vapeur, four…), un îlot central et plan de travail en quartz noir, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc séparé. Cerise sur le gâteau, double accès direct du séjour sur une grande terrasse.
Vous accédez au 1er étage par un escalier en béton (zéro bruit) contrairement au bois.
3 grandes chambres avec de très grands placards intégrés, desservies par un grand palier (possibilité de bureau), une salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne et wc séparé.
Au 2ème étage (toujours escalier en béton) vous serez séduit par une vaste suite parentale, avec salle de bain/baignoire, wc, sans oublier le balcon sur lequel vous pourrez prendre votre petit déjeuner.
Cette suite parentale vous offre encore quelques possibilités d’aménagement.
Toutes les pièces bénéficient de grands placards avec de très nombreux rangements !!!
La maison possède un sous-sol total (environ 80m²) avec buanderie, garage double, deux autres pièces dont une donnant sur un espace extérieur d’environ 80m² (très peu d’entretien).
En surface utile, cette belle demeure aux prestations de qualités vous offre plus de 220m².
PRENEZ RDV DÈS A PRÉSENT, ELLE SAURA VOUS SÉDUIRE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 3000 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 3,65 %. Prix hors honoraires : 850 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Guedri.
Tél : 06-22-07-80-74. Mail : rguedri@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 901 400 051 . Spécialiste sur le secteur de L'Essonne et le Val d'Oise et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf