Je propose aux amoureux des chevaux une propriété équestre située dans le secteur d'Achiet le grand, à 10 Kms de Bapaume et 21 Kms d'Arras.

Je vous offre une VISITE GUIDEE sur demande de cette propriété équestre composée d'une habitation de 217m2 , de dépendances, d'une écurie, d'une carrière et d'une pâture.
Le tout sur 9000 m2 de terrain.

Cette propriété est avant tout une histoire de famille et un lieu d'hébergement pour les chevaux, la famille en a fait un véritable havre de paix.

La partie équestre est composée d'une écurie de 4 boxes avec une possibilité d'en faire 8 à 10.
3 de ces boxes sont équipés d'un abreuvoir automatique dont l'eau vient du puits, source d'économie. Un tapis convoyeur a été installé pour faciliter le montage de balles de foin à l'étage.
Le bâtiment dispose également d'un quai de déchargement.

La carrière d'une superficie de 32 x 20 mètres est couverte de sable pour une bonne stabilité du cheval et le terrain d'une belle surface apporte l'approvisionnement nécessaire en herbe et un bel espace pour que les chevaux puissent se dépenser et courir....

Les bâtiments sont composés de l'écurie, d'un atelier de 35 m2, de lieux de stockage de 45 m2 et 49 m2, d'un bâtiment ouvert pour le stockage du bois ou autres de 41 m2. Le bâtiment ouvert situé sur la droite de la propriété de 100 m2 permet d'y mettre à l'abri vos véhicules.

La maison de 217 m2 environ est entourée d'un magnifique terrain clos d'une superficie de 9 000 m2 environ qui apporte calme, sérénité, détente et bien-être à la famille et aux chevaux.
La maison vous offre une très grande pièce de vie de 80 m2 associant cuisine, salle et salon et dont vous apprécierez le poêle à bois de marque GODIN. La cuisine reste équipée des meubles sans les électroménagers. Dans cette cuisine est disposé un îlot avec une hotte ascenseur. Vous trouverez également les WC et une pièce d'une surface de 30 m2 environ.
A l'étage, un palier desserve une salle de bain de 13m2 (composée d'une baignoire, d'une douche, d’une double vasque et d'un meuble fixé), de 2 chambres de 17 et 16 m2, d'une chambre parentale de 16 m2 + 1 pièce pouvant être utilisée en dressing de 16 m2, soit un total de 32 m2. La chambre parentale donne sur une belle vue du terrain, ce qui permet d'admirer les chevaux dès le lever. Vous trouverez également une salle de jeu de 18 m2 pouvant être utilisée comme quatrième chambre et un grenier aménageable d'une belle surface de 77 m2. Une grande pièce de 74 m2 où se trouve la chaufferie est accessible de la maison dont il y a un étage avec une porte donnant sur l'extérieur.
La maison est entièrement isolée (sauf le grenier), les fenêtres sont en doubles vitrages, le carrelage du sol est en pierre de soignies bleu et la toiture en ardoise date de 20 ans, le zinc de la toiture a été changé.
La maison dispose également d'une cave.

Autres critères :
Chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz,
Des panneaux solaires alimentent le ballon d'eau chaude, l'installation date de 10 à 12 ans,
Consommation de gaz annuelle 1 950 €
Consommation électrique de 530 €
La consommation d'eau est moindre car le puits alimente la maison ainsi que les abreuvoirs des chevaux, SOURCE D'ECONOMIE
La taxe foncière est d'environ 1 035 €

Je vous remercie de me contacter pour obtenir la visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Taxe foncière : environ 1035 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Guéant.
Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 794 854 661 . Spécialiste sur le secteur de ERVILLERS et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf