Très haute qualité pour ce bien d'à peine 3 ans situé à 3 mn de Vannes sur la commune de saint Avé ( coté Vannes). Les commerces à pied ( intermarché , boulangerie etc...) et la tranquillité à votre porte sur 315 m2 de terrain...
cette maison de 137 m2 est mitoyenne d'un coté et est construite suivant la norme RT 2012 : Toit plat , chauffage au sol basse température, isolation performante, baies alu sur terrasses sud et SSO, toute la maison est aux normes handicapés. ( estimation 2015 / 280 000 €). Les matériaux ont été rigoureusement choisi pour leur qualité, vous n'avez plus qu'à déposer vos bagages...
Au RDC : grand hall d'entrée, WC, cellier( avec lave linge- sèche linge- et très grand rangement)suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne ( une vraie...), grande pièce de vie regroupant cuisine équipée de belle facture, séjour/ salon pour 37 m2. Préparation pour recevoir poêle à bois ou cheminée.
A l'étage : grande mézzanine de plus de 20 m2 // A l'origine il était prévu une 4 ème chambre qui n'attend qu'une cloison de séparation ... 2 chambres de 16 m2 une salle de bain avec baignoire angle et meuble 2 vasques, WC séparé.
2 places de stationnement sur le terrain devant la maison ( pas de garage). A voir !

Taxe foncière : environ 1100 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 3,20 %. Prix hors honoraires : 250 000 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Jacq.
Tél : 07-88-04-48-36. Mail : tjacq@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 408296507 . Spécialiste sur le secteur de morbihan et ses environs.
Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : http://fij-immobilier.fr/public/resources/nos_honoraires.pdf